Kwa nini Phipps Waliamua Kufuata Udhibitisho wa Ndani wa Matumizi ya BREEAM

Mnamo Februari 2020, Phipps' Center for Sustainable Landscapes (CSL) ilipewa daraja la juu zaidi la BREEAM In-Use nchini Marekani. Chapisho hili la Mtaalamu wa Ustawi na Uendelevu wa Phipps Meghan Scanlon, WELL AP, inashiriki kwa nini Phipps alichaguliwa kufuata uidhinishaji wa BREEAM In-Use ili kuongoza usimamizi unaoendelea wa CSL.

Vyeti vya ujenzi wa kijani kibichi nchini Marekani haswa vimewasilisha njia ya moja kwa moja ya ujenzi mpya. Ulibuni jengo lako ili kukidhi orodha sahihi ya uthibitishaji, ulipata uidhinishaji, na ndivyo ilivyokuwa. Lakini mara nyingi kilichotokea ni kwamba, hata kwa timu zenye nia njema, baada ya muda malengo ya kijani ya mradi yalipotea kutokana na mauzo ya wafanyakazi, bajeti ndogo, mifumo kuzorota na marekebisho ya haraka. Kumekuwa na upanuzi wa kukaribisha katika uthibitishaji wa jengo la kijani ili kujumuisha usimamizi wa jengo ili kuhakikisha utendaji unaoendelea. Mbinu ya Tathmini ya Mazingira ya Uanzishwaji wa Utafiti wa Ujenzi au BREEAM In-Use ni mojawapo ya vyeti hivyo.

Umuhimu wa Udhibitisho

Uthibitisho hutoa uwajibikaji.

Katika usimamizi wa jengo, bila shaka utapata changamoto. Na hilo linapotokea, ikiwa huna cheti rasmi cha kudumisha, mikakati yoyote isiyo rasmi inaweza kusahaulika kwa urahisi. Kuwa na uwajibikaji wa ufuatiliaji na uthibitishaji wa utendaji unaoendelea hufanya iwe vigumu zaidi kukata tamaa unapokabiliwa na hali ngumu za usimamizi.

Uthibitisho hukumbusha kujitolea kwa mageuzi.

Kufuatia uidhinishaji kama vile BREEAM In-Use ishara nia ya kubadilika na utafiti mpya na mbinu bora. Uthibitishaji unaoendelea unaweza kutoa fursa ya majaribio ili kuhakikisha maadili ambayo mradi ulipewa kipaumbele awali bado ni muhimu na kwa vitendo, kuwasilisha changamoto mpya kwa mradi kuzingatia kufuata baada ya muda, na kusaidia kuweka na kuweka mradi mstari wa mbele wa mbinu bora za sekta. . Vipengele vya BREEAM Katika Matumizi ya Ndani vyote viwili, njia za ulinganishaji na uboreshaji, kwa hivyo hukuruhusu kupima utendakazi wako uliopo, pia hutoa malengo ya kufikia ili kusaidia kupanga mawazo ya miradi ya siku zijazo ili kuhakikisha kuwa unafaulu malengo yako ya kijani kibichi.

Kudumisha Mafanikio ya Usimamizi wa Jengo

BREAM inaweza kuthibitisha mikakati ya kubuni.

Malengo ya awali ya kijani ya CSL, ikiwa ni pamoja na sifuri kamili ya maji na matumizi ya nishati, hayajawahi kukamilika hapo awali katika mradi mmoja. Ufuatiliaji wetu wa BREEAM In-Use ulituruhusu kuthibitisha kwamba muundo wetu ulifanya kazi na malengo ya awali ya mradi ya kijani kibichi yalikuwa yanatimizwa. Changamoto ya Kujenga Hai haihitaji kuripoti kila mwaka; cheti cha utendaji wa jengo kama vile BREEAM In-Use kinahitaji ripoti inayoendelea inayoonyesha tunaendelea kutimiza malengo yetu.

BREAM inaweza kuthibitisha upatanishaji wa thamani unaoendelea.

Phipps ina shauku ya kufanya sehemu yetu kushughulikia mabadiliko ya hali ya hewa. Uidhinishaji hutusaidia kuzungumza, na kutulazimisha kufikiria siku zijazo tunapoandika mipango na sera kwa kuzingatia malengo ya kuboresha mazingira na utendakazi. Na inatoa fursa kwetu kuthibitisha kwamba mikakati yetu ya usimamizi na mbinu za uendeshaji, kwa kweli, zinapatana na maadili yetu. 

BREAM inaweza kukuweka tayari kwa mafanikio.

Ingawa BREEAM In-Use ni cheti cha majengo yaliyopo, thamani yake inaweza kukuzwa ikizingatiwa kuanzia kuanzishwa kwa mradi, ikiwezekana. Kufikiria kupitia usimamizi wa kila siku wa jengo lako wakati wa muundo kutakuweka vizuri kwa utendaji unaoendelea. Kwa miradi ambayo haitaki kuidhinishwa rasmi, mchakato wa ulinganishaji wa BREEAM unatoa fursa ya kukagua mikakati yako ya usimamizi ili kubaini maeneo ya kuboresha na kukuweka tayari kwa mafanikio ya usimamizi wa jengo. Wakati mradi uko tayari kuidhinishwa, BREEAM inaangazia zaidi athari kuliko mbinu mahususi, kwa hivyo timu za mradi zinaweza kuandika jinsi zinavyotimiza dhamira ya kila suala, badala ya masharti yake madhubuti.

Changamoto za Kudumisha Utendaji

Upungufu wa maarifa na fursa za elimu.

BREEAM In-Use hutoa fursa za kuelimisha na kuleta watu kwenye meza. Utafutaji wa vyeti kwa Phipps, ikiwa ni pamoja na BREEAM In-Use, hutupatia fursa za kuzungumza kwa ujuzi na wataalamu mbalimbali ili kueleza sio tu kile tunachofanya bali pia kwa nini tunafanya hivyo. Kwa kufanya hivyo, tunakuza maarifa na usaidizi kwa aina hizi za miradi. Na kupanua ushiriki zaidi ya timu ya kubuni, haswa kwa wafanyikazi wa usimamizi, hukuza uelewano na kukuza hisia ya umiliki.

Mwendelezo wa wafanyakazi na ujuzi wa taasisi.

Pia kuna uwezekano mkubwa wa mauzo ya wafanyikazi. Hilo likitokea, timu yako inaweza kupoteza ujuzi maalum wa jengo lako. Kutayarisha taratibu za kawaida za uendeshaji, kama inavyohitajika kwa uhifadhi wa nyaraka, kunastahili juhudi wakati washiriki wakuu wa timu ya mradi wanaondoka na kuchukua maarifa ya kitaasisi ya miaka mingi kuhusu maelezo ya jengo lako.

Cheti kinacholenga usimamizi kama vile BREEAM In-Use kinatoa fursa za kuendeleza kujitolea kwako kwa malengo yako ya kijani kibichi na kuhakikisha mafanikio yanayoendelea katika kudhibiti utendakazi wa uendelevu wa jengo. Kudumisha utendaji endelevu kunatoa sehemu yake ya changamoto, lakini hata hizi hutoa fursa za mafanikio.