फ़िप्स ने BREEAM इन-यूज़ सर्टिफिकेशन प्राप्त करने का निर्णय क्यों लिया

फरवरी 2020 में, फिप्स सेंटर फॉर सस्टेनेबल लैंडस्केप्स (CSL) को संयुक्त राज्य अमेरिका में उच्चतम BREEAM इन-यूज़ रेटिंग से सम्मानित किया गया। यह पोस्ट फिप्स वेलनेस और सस्टेनेबिलिटी स्पेशलिस्ट द्वारा लिखी गई है मेघन स्कैनलॉन, वेल एपी, बताते हैं कि क्यों फिप्स ने सीएसएल के चल रहे प्रबंधन का मार्गदर्शन करने के लिए ब्रीम इन-यूज प्रमाणीकरण का चुनाव किया।

खास तौर पर अमेरिका में ग्रीन बिल्डिंग सर्टिफिकेशन ने नए निर्माण के लिए एक बार में ही काम पूरा करने का रास्ता पेश किया है। आपने अपनी बिल्डिंग को सर्टिफिकेशन की सटीक चेकलिस्ट को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया, आपने सर्टिफिकेशन हासिल किया, और बस इतना ही। लेकिन अक्सर ऐसा होता था कि, अच्छी नीयत वाली टीमों के लिए भी, समय के साथ एक प्रोजेक्ट के मूल ग्रीन लक्ष्य स्टाफ टर्नओवर, सीमित बजट, बिगड़ती प्रणालियों और त्वरित सुधारों के कारण खो गए। निरंतर प्रदर्शन सुनिश्चित करने के लिए बिल्डिंग मैनेजमेंट को शामिल करने के लिए ग्रीन बिल्डिंग सर्टिफिकेशन में एक स्वागत योग्य विस्तार हुआ है। बिल्डिंग रिसर्च इस्टैब्लिशमेंट एनवायरनमेंटल असेसमेंट मेथोडोलॉजी या BREEAM इन-यूज़ उन सर्टिफिकेशन में से एक है।

प्रमाणन का महत्व

प्रमाणन जवाबदेही प्रदान करता है।

बिल्डिंग मैनेजमेंट में, आप अनिवार्य रूप से चुनौतियों का सामना करेंगे। और जब ऐसा होता है, अगर आपके पास बनाए रखने के लिए कोई औपचारिक प्रमाणन नहीं है, तो कोई भी अनौपचारिक रणनीति आसानी से भूली जा सकती है। निरंतर प्रदर्शन निगरानी और सत्यापन की जवाबदेही होने से चुनौतीपूर्ण प्रबंधन स्थितियों का सामना करते समय हार मानना बहुत मुश्किल हो जाता है।

प्रमाणन विकास के प्रति प्रतिबद्धता को स्मरण कराता है।

BREEAM इन-यूज़ जैसे प्रमाणन को प्राप्त करना नए शोध और सर्वोत्तम प्रथाओं के साथ विकसित होने के इरादे का संकेत देता है। विकसित हो रहा प्रमाणन यह सुनिश्चित करने के लिए एक परीक्षण का अवसर प्रदान कर सकता है कि किसी परियोजना को मूल रूप से प्राथमिकता देने वाले मूल्य अभी भी महत्वपूर्ण हैं और व्यवहार में, समय के साथ आगे बढ़ने पर विचार करने के लिए किसी परियोजना के लिए नई चुनौतियाँ पेश करते हैं, और किसी परियोजना को उद्योग की सर्वोत्तम प्रथाओं में सबसे आगे रखने और रखने में मदद करते हैं। BREEAM इन-यूज़ में बेंचमार्किंग और सुधार के मार्ग दोनों शामिल हैं, इसलिए यह न केवल आपको अपने मौजूदा प्रदर्शन का आकलन करने की अनुमति देता है, बल्कि यह आपके हरित लक्ष्यों की निरंतर उपलब्धि सुनिश्चित करने के लिए भविष्य की परियोजनाओं के लिए विचारों को संरचित करने में मदद करने के लिए पहुंच लक्ष्य भी प्रदान करता है।

भवन प्रबंधन की सफलता को बनाए रखना

BREEAM डिज़ाइन रणनीतियों की पुष्टि कर सकता है।

सीएसएल के मूल हरित लक्ष्य, जिसमें शुद्ध शून्य जल और ऊर्जा खपत शामिल है, पहले कभी किसी एक परियोजना में पूरा नहीं किया गया था। BREEAM इन-यूज़ की हमारी खोज ने हमें यह पुष्टि करने की अनुमति दी कि हमारा डिज़ाइन काम कर रहा है और परियोजना के मूल उच्च हरित लक्ष्य अभी भी पूरे हो रहे हैं। लिविंग बिल्डिंग चैलेंज के लिए वार्षिक रिपोर्टिंग की आवश्यकता नहीं होती है; BREEAM इन-यूज़ जैसे बिल्डिंग परफॉरमेंस सर्टिफिकेशन के लिए निरंतर रिपोर्टिंग की आवश्यकता होती है जो दर्शाती है कि हम अपने लक्ष्यों को पूरा करना जारी रखते हैं।

BREEAM चल रहे मूल्य संरेखण की पुष्टि कर सकता है।

जलवायु परिवर्तन से निपटने के लिए अपनी भूमिका निभाने के लिए फिप्स बहुत उत्साहित हैं। प्रमाणन हमें अपनी बात पर चलने में मदद करता है, हमें सुधार लक्ष्यों और पर्यावरण और परिचालन लचीलेपन को ध्यान में रखते हुए योजनाओं और नीतियों का मसौदा तैयार करते समय भविष्य के बारे में सोचने के लिए मजबूर करता है। और यह हमें यह पुष्टि करने का अवसर प्रदान करता है कि हमारी प्रबंधन रणनीतियाँ और परिचालन अभ्यास वास्तव में हमारे मूल्यों के अनुरूप हैं। 

BREEAM आपको सफलता की ओर अग्रसर कर सकता है।

जबकि BREEAM इन-यूज मौजूदा इमारतों के लिए एक प्रमाणन है, यदि संभव हो तो परियोजना की शुरुआत से ही विचार किया जाए तो इसका मूल्य बढ़ाया जा सकता है। डिजाइन के दौरान अपने भवन के दैनिक प्रबंधन के बारे में सोचना आपको निरंतर प्रदर्शन के लिए अच्छी तरह से तैयार करेगा। उन परियोजनाओं के लिए जो आधिकारिक रूप से प्रमाणित नहीं होना चाहती हैं, BREEAM की बेंचमार्किंग प्रक्रिया सुधार के क्षेत्रों की पहचान करने और आपको भवन प्रबंधन की सफलता के लिए तैयार करने के लिए आपकी प्रबंधन रणनीतियों की समीक्षा करने का अवसर प्रदान करती है। जब कोई परियोजना प्रमाणित होने के लिए तैयार होती है, तो BREEAM किसी विशिष्ट दृष्टिकोण की तुलना में प्रभाव पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है, इसलिए परियोजना दल यह दस्तावेज कर सकते हैं कि वे प्रत्येक मुद्दे के इरादे को कैसे पूरा करते हैं, न कि इसकी सख्त शर्तों को।

प्रदर्शन बनाए रखने की चुनौतियाँ

ज्ञान अंतराल और शैक्षिक अवसर।

BREEAM इन-यूज लोगों को शिक्षित करने और उन्हें साथ लाने के अवसर प्रदान करता है। BREEAM इन-यूज सहित प्रमाणन प्राप्त करने के लिए फिप्स की खोज, हमें कई पेशेवरों के साथ ज्ञानपूर्वक बात करने का अवसर प्रदान करती है, ताकि हम न केवल यह बता सकें कि हम क्या कर रहे हैं, बल्कि यह भी बता सकें कि हम ऐसा क्यों कर रहे हैं। ऐसा करने से, हम इस प्रकार की परियोजनाओं के लिए ज्ञान और समर्थन बढ़ा रहे हैं। और डिजाइन टीम से परे, विशेष रूप से प्रबंधन कर्मचारियों तक भागीदारी बढ़ाने से समझ बढ़ती है और स्वामित्व की भावना बढ़ती है।

स्टाफ निरन्तरता और संस्थागत ज्ञान।

स्टाफ टर्नओवर की भी बहुत वास्तविक संभावना है। जब ऐसा होता है, तो आपकी टीम आपके भवन के बारे में विशेष ज्ञान खो सकती है। दस्तावेज़ीकरण के लिए आवश्यक मानक संचालन प्रक्रियाएँ तैयार करना, तब बहुत सार्थक हो जाता है जब प्रमुख परियोजना टीम के सदस्य चले जाते हैं और अपने साथ आपके भवन के विवरण के बारे में वर्षों का संस्थागत ज्ञान ले जाते हैं।

BREEAM इन-यूज़ जैसा प्रबंधन-केंद्रित प्रमाणन आपके उच्च हरित लक्ष्यों के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को आगे बढ़ाने और भवन संधारणीयता प्रदर्शन के प्रबंधन में निरंतर सफलता सुनिश्चित करने के अवसर प्रदान करता है। संधारणीयता प्रदर्शन को बनाए रखना चुनौतियों का हिस्सा है, लेकिन ये भी सफलता के अवसर प्रदान करते हैं।