{"id":320,"date":"2020-11-30T11:08:40","date_gmt":"2020-11-30T16:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/climatetoolkit.org\/?p=320"},"modified":"2025-06-18T16:12:44","modified_gmt":"2025-06-18T20:12:44","slug":"why-phipps-decided-to-pursue-breeam-in-use-certification","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/climatetoolkit.org\/it\/why-phipps-decided-to-pursue-breeam-in-use-certification\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 Phipps ha deciso di perseguire la certificazione BREEAM In-Use"},"content":{"rendered":"

Nel febbraio 2020, il Centro per i paesaggi sostenibili (CSL) di Phipps ha ottenuto la pi\u00f9 alta valutazione BREEAM In-Use degli Stati Uniti. Questo post \u00e8 stato pubblicato da Phipps Wellness and Sustainability Specialist Meghan Scanlon<\/strong>WELL AP, spiega perch\u00e9 Phipps ha scelto di perseguire la certificazione BREEAM In-Use per guidare la gestione corrente del CSL.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le certificazioni di bioedilizia, in particolare negli Stati Uniti, hanno tipicamente presentato un percorso unico per le nuove costruzioni. Si progettava l'edificio per soddisfare la precisa lista di controllo della certificazione, si otteneva la certificazione e il gioco era fatto. Ma spesso accadeva che, anche nel caso di team ben intenzionati, col tempo gli obiettivi ecologici originari di un progetto andavano persi a causa dell'avvicendamento del personale, dei budget limitati, del deterioramento dei sistemi e delle soluzioni rapide. Le certificazioni di bioedilizia si sono ampliate fino a includere la gestione dell'edificio per garantire prestazioni costanti. La Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology o BREEAM In-Use \u00e8 una di queste certificazioni.<\/p>\n\n\n\n

L'importanza della certificazione<\/h3>\n\n\n\n

La certificazione fornisce responsabilit\u00e0.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nella gestione degli edifici \u00e8 inevitabile imbattersi in sfide. E quando ci\u00f2 accade, se non si dispone di una certificazione formale da mantenere, qualsiasi strategia non ufficiale pu\u00f2 essere facilmente dimenticata. Avere la responsabilit\u00e0 di un monitoraggio e di una verifica continui delle prestazioni rende molto pi\u00f9 difficile arrendersi di fronte a situazioni di gestione difficili.<\/p>\n\n\n\n

La certificazione \u00e8 la testimonianza di un impegno verso l'evoluzione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il conseguimento di una certificazione come BREEAM In-Use segnala l'intenzione di evolversi con le nuove ricerche e le migliori pratiche. Una certificazione in evoluzione pu\u00f2 fornire un'opportunit\u00e0 di verifica per assicurare che i valori a cui un progetto aveva originariamente dato priorit\u00e0 siano ancora importanti e in pratica, presentare nuove sfide per un progetto da considerare nel tempo e aiutare a posizionare e mantenere un progetto all'avanguardia delle migliori pratiche del settore. BREEAM In-Use prevede sia percorsi di benchmarking che di miglioramento, quindi non solo consente di valutare le prestazioni esistenti, ma offre anche obiettivi da raggiungere per aiutare a strutturare le idee per i progetti futuri, al fine di garantire il continuo raggiungimento degli obiettivi ecologici.<\/p>\n\n\n\n

Mantenere il successo della gestione degli edifici<\/h3>\n\n\n\n

BREEAM pu\u00f2 confermare le strategie di progettazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gli obiettivi ecologici originari del CSL, tra cui il consumo netto di acqua e di energia, non erano mai stati raggiunti in un unico progetto. L'ottenimento del BREEAM In-Use ci ha permesso di confermare che il nostro progetto funzionava e che gli ambiziosi obiettivi ecologici originari del progetto venivano ancora raggiunti. Il Living Building Challenge non richiede una rendicontazione annuale; una certificazione delle prestazioni dell'edificio come il BREEAM In-Use richiede una rendicontazione continua che dimostri che continuiamo a raggiungere i nostri obiettivi.<\/p>\n\n\n\n

BREEAM pu\u00f2 confermare l'allineamento dei valori in corso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Phipps si impegna con passione a fare la nostra parte per affrontare il cambiamento climatico. La certificazione ci aiuta a fare la nostra parte, obbligandoci a pensare al futuro quando redigiamo piani e politiche con obiettivi di miglioramento e resilienza ambientale e operativa in mente. E ci offre l'opportunit\u00e0 di confermare che le nostre strategie di gestione e le nostre pratiche operative sono effettivamente allineate ai nostri valori. <\/p>\n\n\n\n

Il BREEAM pu\u00f2 portarvi al successo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sebbene BREEAM In-Use sia una certificazione per edifici esistenti, il suo valore pu\u00f2 essere amplificato se viene considerato fin dall'inizio del progetto, se possibile. Pensare alla gestione quotidiana dell'edificio gi\u00e0 in fase di progettazione consente di ottenere una buona performance nel tempo. Per i progetti che non desiderano certificarsi ufficialmente, il processo di benchmarking di BREEAM offre l'opportunit\u00e0 di rivedere le strategie di gestione per identificare le aree di miglioramento e per impostare il successo della gestione dell'edificio. Quando un progetto \u00e8 pronto per la certificazione, BREEAM si concentra pi\u00f9 sull'impatto che su un approccio specifico, in modo che i team di progetto possano documentare il modo in cui soddisfano l'intento di ogni questione, piuttosto che i suoi termini rigorosi.<\/p>\n\n\n\n

Sfide per il mantenimento delle prestazioni<\/h3>\n\n\n\n

Lacune nella conoscenza e opportunit\u00e0 educative.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

BREEAM In-Use offre l'opportunit\u00e0 di educare e portare le persone al tavolo. La ricerca di certificazioni, tra cui BREEAM In-Use, offre a Phipps l'opportunit\u00e0 di parlare con cognizione di causa a una serie di professionisti per spiegare non solo cosa stiamo facendo, ma anche perch\u00e9 lo stiamo facendo. Cos\u00ec facendo, rafforziamo la conoscenza e il sostegno di questo tipo di progetti. Inoltre, estendere la partecipazione al di l\u00e0 del team di progettazione, in particolare al personale direttivo, promuove la comprensione e il senso di appartenenza.<\/p>\n\n\n\n

Continuit\u00e0 del personale e conoscenza istituzionale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C'\u00e8 anche la possibilit\u00e0 concreta di un avvicendamento del personale. Quando ci\u00f2 accade, il team pu\u00f2 perdere le conoscenze specialistiche dell'edificio. La preparazione di procedure operative standard, come richiesto per la documentazione, non vale pi\u00f9 lo sforzo quando i membri chiave del team di progetto se ne vanno e portano con s\u00e9 anni di conoscenze istituzionali sui particolari dell'edificio.<\/p>\n\n\n\n

Una certificazione incentrata sulla gestione, come BREEAM In-Use, offre l'opportunit\u00e0 di promuovere l'impegno verso i vostri ambiziosi obiettivi ecologici e di garantire un successo continuo nella gestione delle prestazioni di sostenibilit\u00e0 degli edifici. Il mantenimento delle prestazioni di sostenibilit\u00e0 presenta una serie di sfide, ma anche queste offrono opportunit\u00e0 di successo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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